Step / 01
ご相談・ヒアリング
■ お問い合わせ
まずは無料相談会予約からお問い合わせください。弊社の担当より折り返しご連絡をさせていただきます。
■ 無料相談＆ヒアリング
オンラインで詳細をヒアリング。投資目的や収益目標を整理し、民泊事業として成立する条件を明確にしていきます。
投資規模や目標利回り、想定しているエリアについてざっくりとお聞かせいただくだけでも構いません。
無料相談はこちら
Step / 02
事業計画・土地検討
■ 市場調査／事業計画／資金計画
私たちはまず市場調査で需要や競合状況を把握し、次にそのデータをもとに建築と収益モデルを一体で描く事業計画を策定。
そして初期投資から運営コスト、回収シミュレーションまで見据えた資金計画を行います。数字に基づいたロジックで投資家が納得できる、無理のない事業スタートを実現します。
■ 土地探し
民泊投資の成否を大きく左右するのが、土地選びです。観光需要が見込めるエリアなのか、駅や観光施設へのアクセスは十分か、競合施設はどの程度存在するか──こうした立地条件を丁寧に検証しながら候補地を探します。さらに、単に「今」需要があるかどうかだけでなく、将来的な開発計画や観光動向、インバウンドの増減など、中長期的に収益を支えられるかどうかも重視します。
また、宿泊単価を高めるためには「特別感のあるロケーション」も有効です。例えば、海や山の眺望が取れる土地、温泉や観光資源に近接したエリアなどは、競争力を高める大きな要素となります。
Step / 03
プランニング・契約
■ ご提案＆お見積り
市場調査と現地調査の結果を踏まえ、最適な建築プランをご提案します。
ただ建物を設計するだけでなく、「どんなターゲット層に、どのように稼働率を高めるか」を具体的に織り込んだプランニングを行います。プールやサウナ、ラウンジスペースといった付加価値設備を加えることで収益性を高める提案も可能です。
初期投資額・年間収益・運営コストを反映した収支シミュレーションを提示し、投資効率を数字で確認できるようにします。投資家様が判断しやすい「ロジックと根拠に基づいた提案」を徹底しています。
■ 契約締結＆施工
内容にご納得いただいた後、正式に契約締結。
施工段階では、デザイン性だけでなく、耐久性・メンテナンス性・清掃性といった運営効率を重視した建築を行います。
Step / 04
開業準備・運営
■ 開業準備
工事が完了した後も、すぐに事業が始められるわけではありません。
OTA（Airbnb、Booking.com、楽天トラベル等）への掲載や予約システムの設定、価格戦略の初期設計もサポート。「開業初日から収益を生み出せる状態」をご用意します。
また、家具・家電・備品の導入から、消防・保健所・旅館業関連の行政手続き、清掃や運営代行会社との調整まで、開業に向けた準備サポートも、オプションサービスとしてご用意しています。必要な部分だけを選択できるため、投資家様の負担を最小限にしつつ、スムーズな開業を実現可能です。
■ 開業＆運営
いよいよ事業スタート。開業準備が整い次第、約1～2週間で集客と運営を開始します。
安定稼働を目指し、稼働率や収益を定期的に検証。必要に応じて改善提案も行い、長期的な投資価値を守ります。
Step / 05
出口戦略
■ 売却
投資において出口戦略は極めて重要です。
民泊物件は、運営実績があれば「収益物件」として評価され、一般的な不動産よりも高い価値で売却できる可能性があります。当社では、収益還元法に基づいた適正評価を行い、投資家様の資産売却をサポートします。
購入希望者への紹介や、事業譲渡の形でのマッチングも可能です。さらに、運営成績をレポートとしてまとめ、投資家にとっての「魅力ある資産」として提示できるよう支援します。
投資の始まりから出口までを見据えたトータルサポートこそが、私たちの大きな強みです。
無料相談はこちら